Coloca os FIIs mais líquidos do mercado em um só ticket. A praticidade é excelente para acumulação, mas a tributação dos proventos perde a grande vantagem dos FIIs diretos para pessoa física. Para renda no futuro, a carteira direta costuma ser melhor.

Concentra apenas imóveis físicos e evita misturar tijolo com crédito imobiliário. O recorte é mais limpo do que o XFIX11 para quem quer exposição ao imóvel em si. A mesma restrição tributária dos ETFs de FII continua valendo.